Kredyty mieszkaniowe to specyficzne kredyty w ofercie bankowej, które w całości przeznaczone są na zakup nieruchomości. Banki przed rozpatrzeniem wniosków o udzielenie kredytów sprawdzają historię kredytową klienta ubiegającego się o kredyt. Miejscem, w którym „ zapisana” jest historia kredytobiorcy jest Biuro Informacji Kredytowej. To tam banki sprawdzają historię zaciąganych przez klienta kredytów, ich wysokość i spłaty. Biuro Informacji Kredytowej opiera się na informacjach przekazywanych przez banki. Jeśli w BIK znajdują się negatywne wpisy na temat klienta ubiegającego się o zaciągniecie kredytu to bank z pewnością odmówi udzielenia kredytu. Istnieją także banki, które nie sprawdzają historii klienta w BIK lub udzielają kredytów klientom z negatywną historią, jednak takie kredyty wiążą się z większym ryzykiem ponoszonym przez bank, który wynagradza to sobie wyższymi opłatami i podwyższonym oprocentowaniem. Jednak w BIK poza negatywnymi opiniami o klientach istnieją także wpisy pozytywne. Pozytywne wpisy na dotyczą przede wszystkim wcześniejszych kredytów, które zostały spłacone terminowo lub są w trakcie spłaty. Banki przychylniej patrzą na klientów, którzy wcześniej sumiennie regulowali swoje długi lub robią to nadal dotychczas ubiegania się o kredyt.
